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旺報【記者邱詩文／綜合報導】

美債降級風暴昨天繼續在港肆虐，不但高盛轉看空國企股，調降H股指數預測12%外，摩根士丹利調低金融H股目標價，反映大盤有40%機會進入空頭市場；另外，港府昨天在新界拍賣今年第一個限量專案（即限制住宅單位總數），最後以55億元（港幣，下同）的底價，被嘉里及信和置業（00083-HK）奪得。

李澤鉅到場不動手

港府昨天下午拍賣位於沙田九肚的住宅地皮，這是今年推出的首個限量盤專案，長江實業（00001-HK）副主席兼董事總經理李澤鉅和執行董事吳佳慶、信和置業主席黃志祥等地產大亨親到現場。

由於近期股市波動，大部分開發商持觀望態度，拍賣開始後近3分鐘甚至出現無人叫價的情況。最後該地皮以55億元底價被嘉里及信置財團奪得，整個賣地過程只有5分鐘。

此前市場預測，此塊地皮成交價介於62億至92.7億元，樓面地價約每平方公尺6萬4500元至9萬6774元。雖然有測量師表示，此專案有部分景觀可能會被臨近地皮阻礙，且完工後停車位數量較單位數量少，預計開發商出價會與預期有落差，但最後以55億元底價成交，仍然遠低於市場預期。

H股指數調降12%

香港《文匯報》報導，高盛首席中國策略分析師朱悅昨日發表報告表示看淡國企股。朱悅表示，看淡國企股主要是因全球投資風險上升、大型金融機構面對的不確定性增加，使國企指數價值重估潛力下降，並將國企指數目標由原來的1萬4500點降至1萬2700點，降幅達12.4%。該行又預料，美元將繼續疲弱，至2012年底人民幣兌美元將升值8%。

摩根士丹利調低金融H股目標價，反映40%機會踏入熊市，因地方融資平台問題尚未解決、手續費收入增長放緩、存款競爭壓力增加、景氣逆轉風險不斷升溫，加上收入下跌及信貸成本上升，結果可能拖累股本回報率。